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租赁房跟小产权房有着根本的区，在集体用地上建设的租赁房不能拆分买卖，将纳入公租房范畴。市国上述负责人表示，将会优先虑在产业集聚的几个区开展试点，比黄埔区、番禺区、花都区、城区等，这些区产业集中，地人才有很大的居住求建设赁房后，房屋理权与物业管理权都在村

集体土地质的村集体复建物业用地经批准可申纳入利用集体建设用地建设赁住房试点。改造后保留集体土地性质的村民建房经村民按程序表决后申纳入利用集体建设用地建设赁住房试点，纳入试点后的项不得办理流转手续。经审批的村经济发展用地(留用)、经审批的集体土地质住宅用

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